El proyecto de viviendas del Municipio de San Justo, se inició en el marco del programa Hogares 2030. Los principales ejes que destacan este programa son la sustentabilidad, el valor socio productivo, y la economía circular; con su foco en la integración social de los sectores más vulnerables, a través de la formación laboral – productiva, da respuesta a una necesidad habitacional.
Este proyecto que cuenta con 70 viviendas en Steel Framing implantado en la ciudad de San Justo, fue presentado en 2019 ante la Secretaria de Vivienda de Nación, a través de la cual obtuvo el financiamiento para la ejecución de la obra.
Estas viviendas sociales, cumplimentan con los Estándares Mínimos de Vivienda Social (que establece como exigencia la Secretaria de Nación para el financiamiento en sus proyectos), que favorecen la eficiencia energética, la sustentabilidad y el ahorro energético.
En el marco de los estándares mínimos de vivienda social, responde desde el diseño de su envolvente a los niveles de tramitancia térmica nivel B, cuenta con termotanque solar; como un sistema complementario de calentamientos de agua, y en los espacios urbanos, se utilizo iluminación led. Todos estos aspectos impactan en un significativo ahorro energético de la vivienda, como en la economía de los futuros usuarios de las mismas.
Desde el equipo de planificación de Municipio, se diseñó el proyecto integral con el Sistema constructivo en Steel Framing.
El sistema constructivo elegido de construcción en seco de Steel Framing da una respuesta desde la velocidad del proceso constructivo que es una de las mayores ventajas, así como también la buena aislación térmica de la envolvente que genera un buen confort acústico y térmico en el interior de cada ambiente.
El proyecto está conformado en una implantación de lotes distribuidos en siete manzanas. Desde el diseño de las viviendas, se desarrollaron viviendas unifamiliares amplias, con dos dormitorios, living comedor y cocina integrada, baño completo y un lugar de esparcimiento privado para cada vivienda.
En el diseño de las aberturas se previó la ventilación selectiva y cruzada, favoreciendo la iluminación y ventilación de todos los ambientes, estableciendo una buena renovación del aire interno de la vivienda, así como la iluminación natural de los mismos.
Desde CONSULTORÍA JMA, trabajando en conjunto con el equipo técnico del Municipio de San Justo, desarrollamos la ingeniería completa de la obra. Entregando al equipo de trabajo toda la documentación necesaria para la ejecución de la misma, desde plantas de montaje y paneles, hasta cada detalle constructivo.
Un valor muy importante en este proceso, es que previamente al inicio de la obra se trabajó en la formación y acompañamiento a los trabajadores encargados de la construcción de las viviendas.
Cada uno de ellos participó en el ciclo de capacitaciones que dictamos desde CONSULTORIA JMA en los distintos aspectos del sistema Steel Framing para que con el acompañamiento técnico por parte del Municipio, se pueda llevar adelante la ejecución de las viviendas.
Actualmente, la obra está en plena ejecución, trabajando en el montaje de los paneles de cada una de las viviendas, que fueron realizados en su totalidad con los PERFILES JMA, certificados por IRAM IAS.
El proyecto de viviendas en el Municipio de San Justo, Provincia de Santa Fe está conformado por:
- 70 viviendas desarrolladas íntegramente en Steel Framing.
- Favorece la rápida construcción
- Diseñadas bajo los criterios de eficiencia energética y sustentabilidad.
- Viviendas amplias con una superficie de 60 m2
- Tipologías de 3 ambientes que permiten ampliaciones
Este proyecto se esta llevando adelante en la actualidad gracias al destacado trabajo en conjunto con entidades públicas y privadas.
Imagen frente prototipo vivienda: Hogares 2030 – San Justo. SANTA FE
Imagen contra frente prototipo vivienda: Hogares 2030 – San Justo. SANTA FE
Imagen axonometrica prototipo vivienda: Hogares 2030 – San Justo. SANTA FE
